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Trouver un crédit / emprunt immobilier
Le crédit immobilier est un financement par
emprunt destiné à couvrir tout ou partie d'un achat immobilier, d'une
opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant.
Caractéristiques habituelles
Un crédit immobilier est le plus souvent :
-
établi sous forme de prêt d'un montant
précis (encore qu'il existe aussi dans des cas particuliers des formules
d'ouverture de crédit immobilier pouvant être utilisé par tirages à
l'intérieur d'un plafond total)
-
accordé par une banque ou un organisme
financier spécialisé.
-
établi sur une durée longue (plusieurs
années ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période
d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre bien
où une autre rentrée financière attendue)
-
à taux fixe sur toute la durée du prêt
immobilier (c'est du moins le cas le plus courant en France), ou bien taux
révisable.
-
lié à un apport personnel. Cependant, un
financement de la totalité de l'acquisition (coût d'acquisition du bien +
frais de notaire + coût de la garantie) est toujours possible.
-
remboursable par mensualités constantes
-
avec une garantie de prêt sur le bien
financé
-
accompagnée d'une assurance décès invalidité
sur l'emprunteur, de frais de dossier limité à une partie de la valeur du
bien, en général un apport personnel situé entre 10 et 30 % est exigé.
Le Taux Effectif Global (TEG) est le coût
total du prêt consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du
montant de ce prêt.
Le TEG est calculé à partir du taux nominal. C'est l'indicateur du coût
global de votre prêt.
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